• Градостроительство
• Споры
• Сделки
• Кадры
• Новости компаний
• Инфраструктура
• Стройматериалы
• Право
• Финансы
• Проекты
• Курс акций
• Архитектура

Аналитика на рынке недвижимости » Финансы

Доходность европейских офисных активов за июль - сентябрь в среднем составила 5,3%. Один из самых больших показателей ее роста, до 8,5%, зафиксирован в Москве. На некоторых рынках, включая Франкфурт, Гамбург и Париж, изменения не зафиксированы.

Губернаторы урезают областные бюджеты и предпринимают свои антикризисные меры. В основном они касаются помощи банкам и строителям. Многие региональные руководители уже признаются, что разрабатывают комплекс мер по дополнительному стимулированию ипотечного кредитования, чтобы поддержать спрос на жилищном рынке.

В третьем квартале 2008 года зафиксирован рост цен на все виды элитной недвижимости. Самая высокая средняя удельная цена зафиксирована в малоквартирных домах - 939,8 тыс. руб./кв. м. На вторичном рынке средняя рублевая цена выросла на 13,3% и составила 407,8 тыс. руб./кв. м.

Кризис ликвидности, способствующий удорожанию девелоперских кредитов, уже пытается сбить стоимость строительных работ. По мнению самих подрядчиков, отрицательная динамика в 2009 году составит около 30%. Эксперты объясняют это явление сокращением девелоперской активности и как следствие спроса на стройматериалы и услуги подрядчиков.

Дочерняя структура ГК ПИК, ЗАО "ПИК-регион", 15 октября выиграла два конкурса департамента жилищной политики Москвы на соинвестирование строительства 173 тыс. кв. м жилья в Мытищах и Люберцах на общую сумму 13,65 млрд руб. Деньги ПИК будет получать по мере сдачи домов госкомиссии и передачи их городу.

Standard & Poor's заявило о пересмотре прогнозов по долгосрочным рейтингам 13 российских банков и финансовых компаний со "стабильного" на "негативный" в связи с ухудшением и волатильностью макроэкономической операционной среды.

Решение связано с растущими кредитными рисками, ухудшением ликвидности, проблемами с рефинансированием

ОАО "Система-Галс" выступила с опровержением появившихся в ряде средств массовой информации спекуляций относительно последствий глобального кризиса ликвидности для бизнеса компании. Только около 20% обязательств компании носят краткосрочный характер. Выплата основной части долгосрочной задолженности (порядка 700 млн долл.) приходится на 2012 год.

Самым надежным способом хранения денег россияне считают покупку недвижимости. Так ответил 51% опрошенных Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Десять лет назад об этом заявляли 45% опрошенных.

Депутаты Госдумы предлагают на треть увеличить финансирование федеральной целевой программы "Жилище", сообщила вице-спикер палаты от фракции "Единая Россия" Надежда Герасимова.

"Уже сейчас в проекте федерального бюджета на будущий год, который будет рассмотрен Госдумой во втором чтении завтра, предусмотрено увеличение финансирования ФЦП "Жилище" на 12,4 млрд рублей, то есть на одну треть", - сказала она.

Несмотря на то, что глобальные фонды остаются основными межрегиональными инвесторами в недвижимость, их ближневосточные и немецкие коллеги проявляют все большую активность за пределами своих регионов. Так, в 1-м полугодии 2008 года немецкие фонды заслужили "золотую медаль" в области международных инвестиций в коммерческую недвижимость. На них пришлось 14% всех международных приобретений.