• Градостроительство
• Споры
• Сделки
• Кадры
• Новости компаний
• Инфраструктура
• Стройматериалы
• Право
• Финансы
• Проекты
• Курс акций
• Архитектура

Аналитика на рынке недвижимости » Финансы

К концу следующего года долларовые цены на жилье в Москве упадут на 47-60% на первичном рынке и на 37-51% на вторичном, прогнозирует центр макроэкономических исследований Сбербанка. Быстрое падение цен на жилье может начаться в ближайшее время в Москве и в целом по России, говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы".

ВТБ продолжает кредитовать девелоперские проекты, однако были установлены приоритетные для банка сектора рынка недвижимости, рассказал вице-президент ВТБ Павел Косов. Наименее приоритетными оказались сегменты гостиничной недвижимости, коттеджного строительства, а также возведение логистических комплексов.

Международное рейтинговое агентство Fitch отозвало рейтинги ГК "ПИК" и объявило, что больше не рейтингует данного эмитента и не проводит по нему анализ. По мнению агентства, у компании не может быть достаточной ликвидности для выполнения кредитных обязательств, несмотря на недавнее получение нового финансирования от Внешэкономбанка.

Впервые публичная девелоперская компания призналась, что стоимость ее портфеля проектов из-за кризиса может снизиться как минимум на 15%. Последнюю независимую оценку портфеля проектов и объектов "Система-галс" компания C&W/S&R проводила 1 июля 2008 г. Тогда портфель был оценен в $3,7 млрд. "В свете быстро ухудшающейся ситуации на рынке компания полагает, что данная оценка портфеля не отражает его текущей стоимости", - говорится в сообщении.

Результатом объединения станет финансово устойчивая группа, которая сможет обеспечить достаточную ликвидность банка, пишет газета "Ведомости", ссылаясь на сообщение "Московского капитала".

АИЖК получит от государства 200 млрд руб. либо путем долгосрочного займа, либо взноса в уставный капитал. Агентство будет направлять полученные средства на выкуп ипотечных закладных у банков, работающих по стандартам АИЖК, путем прямой покупки. Две-три первых дебютных сделки могут состояться уже в первом квартале 2009 года.

Цены на квартиры в новостройках Московской области в ноябре текущего года практически не изменились – прирост относительно предыдущего месяца составил 1,6%, средневзвешенная цена предложения составила 69,6 тыс. руб. за кв. м., считают специалисты "АКЦ Миэль".

По итогам ноября в Москве арендные ставки на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в разных сегментах снизились от 11,5% до 19%. Во всех сегментах столичного рынка жилой недвижимости арендные ставки снижаются, в то время как база объектов растет, сообщает агентство недвижимости DOKI.

Без учета элитных объектов средняя цена в новостройках столицы в ноябре практически не изменилась (+0,4%) и составила 172,6 тыс. руб./кв. м. Зафиксировано некоторое снижение цен за счет предложения в новостройках элитного класса качества, с учетом которых средневзвешенная цена составила 190,1 тыс. руб./кв. м (-3,1%). Объем предложения на первичном рынке жилья сократился на 3,2%.

Рейтинговая служба Standard & Poor's присвоила кредитные рейтинги "BBB/ruAAA" Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое на 100% принадлежит РФ. Прогноз изменения  рейтингов - "Негативный". Вследствие стратегической роли компании государственная собственность на АИЖК в среднесрочной перспективе, вероятнее всего, сохранится,  и компания будет получать сильную текущую поддержку от РФ, считают аналитики.