Государство будет выкупать у банков квартиры людей, потерявших работу

Правительство обещало помощь заемщикам, потерявшим из-за кризиса работу и не способным обслуживать ипотеку,  - пишет в четверг газета "Ведомости".

Заемщик сможет обратиться в банк и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), и либо те реструктурируют кредит под гарантии агентства, либо агентство временно будет платить банку за заемщика. Обсуждается и возможность выкупа проблемных кредитов агентством с балансов банков, чтобы тем не приходилось создавать резервы.

Структуры ипотечного агентства могут стать собственниками квартир заемщиков, лишившихся работы. У заемщика будет некоторое время (например, год), чтобы, получив новую работу, снова взять ипотечный кредит и выкупить квартиру. До этого времени он сможет в ней жить, оплачивая коммунальные платежи. Но пресс-секретарь премьер-министра Владимира Путина Дмитрий Песков сообщил, что премьеру не известно о предложении по выкупу квартир.

По данным ЦБ, на 1 октября в России было выдано 933,5 млрд руб. жилищных кредитов, из которых ипотечных - на 769 млрд руб. По оценке руководителя Центра социальных исследований Евгения Гонтмахера, ипотеку получили около 500 000 семей. Сложно оценить, сколько из них не смогут платить по ипотеке, отмечает эксперт, скорее всего их количество будет измеряться десятками тысяч человек. Если считать, что проблемы с работой будут у 10% заемщиков, исходя из средней величины ипотечного кредита (см. врез), проблемными могут оказаться кредиты более чем на 70 млрд руб.

Просроченная задолженность по ипотечным кредитам в январе - сентябре 2008 г. увеличилась в 6,2 раза до 5 млрд руб. и составила 0,5% задолженности по данным кредитам, сообщил вчера "Интерфакс" со ссылкой на ЦБ.

На выкуп кредитов или закладных Минфин готов выделить АИЖК до 200 млрд руб. в виде кредитов через госбанки, говорил вице-премьер Алексей Кудрин на прошлой неделе. На помощь заемщикам может понадобиться 20-25 млрд руб., оценил представитель АИЖК.