Рейтинг Путешествия Рецепты Автомобили Непознанное Юмор Недвижимость Форум
Москва не смогла выкупить на аукционе около четверти запланированного жилья

Аналитика

Москва не смогла выкупить на аукционе около четверти запланированного жилья

Московские власти выкупили у застройщиков около 380 тыс. кв. м жилья для социальных нужд на аукционе на право заключения госконтрактов, прошедшем в тендерном комитете столицы в пятницу вечером. Изначально город намеревался приобрести 500 тыс. кв. м типового жилья, однако низкая активность застройщиков изменила планы властей. Так, на многие выставленные лоты не было подано ни одной заявки.

Кроме того, аукцион по большинству лотов был признан несостоявшимся согласно 94-ФЗ из-за наличия лишь одного заявителя. Как пояснил журналистам первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы (госзаказчик) Николай Федосеев, в таком случае единственный заявитель получает госзаказ, и город выкупает жилье у застройщика по стартовой цене данного лота. Именно таким образом недвижимость была продана городу компанией "СУ-155": два единственных лота на жилье в Москве общей площадью 18 тыс. кв. м (за 1,17 млрд руб.), а также квартиры в Подмосковье. Сколько именно квадратных метров продала "СУ-155" в Московской области, Федосеев уточнить затруднился, отметив лишь, что город купил у компании большую часть лотов.

В самом же открытом аукционе "СУ-155" участвовала лишь номинально. Основными участниками стали "ПИК-Регион" и подмосковное ООО "Рантект-МФД". Еще двум заявленным ранее компаниям – "Глобинвестстрой" и ГК "NBM" - было отказано за день до аукциона "по формальным признакам".

"ПИК-Регион" выиграл в ходе аукциона право на продажу 75 тыс. кв. м подмосковного жилья на сумму более 4 млрд руб. (понижение стартовой цены в ходе аукциона составило 0,5%). Кроме того, по нескольким лотам компания также оказалась единственным заявителем, что позволило ей продать городу дополнительные квадратные метры в Подмосковье по начальной цене 54 тыс. руб. за кв. м.

Как пояснил корреспонденту Tveedo начальник правового управления "ПИК-Регион" Владислав Савин, проданные квартиры расположены в городах Мытищи, Люберцы, Химки и Долгопрудный. "Эти квартиры полностью готовы и находятся в стадии оформления права собственности. Передача городу будет осуществлена в следующем году, скорее всего в первом квартале", - отметил спикер.

Наконец, 5 тыс. кв. м были проданы Москве компанией "Рантект-МФД" по цене около 53,5 тыс. руб. за кв. м (понижение стартовой цены в ходе аукциона составило 1%). Квартиры расположены во 2-м микрорайоне города Одинцово, их ввод в эксплуатацию планируется до конца текущего года, передача городу состоится в первом полугодии 2009 года.

"Цена покупки городом оказалась очень низкой, мы продали квартиры практически по себестоимости. Однако, чтобы создать финансовую "подушку", мы решили продать небольшой запас квадратных метров. Их реальная цена сейчас – 70-80 тыс. руб., по этим ценам сейчас продолжаются единичные продажи наших квартир на свободном рынке", - рассказал заместитель генерального директора ООО "Рантект-МФД" Михаил Попов.

Госконтракты с победителями будут заключены в течение 10 дней с момента проведения аукциона. Однако, согласно новым условиям аукционов, получить деньги застройщики смогут лишь после того, как передадут властям Москвы квартиры и пакет сопутствующих документов, то есть не ранее следующего года.

Комментарии

Смотрите также


© Tveedo. Все права защищены. При полном или частичном использовании материалов ссылка на Tveedo.ru обязательна.